一路白頭

先日の

『“建築基準法”が保障するのは“最低の基準”なんです』から・・・


“ゆうゆうpapa”が住宅会社などの“建築確認申請”を下請けしていた頃の実話です。


その１.

お客様が住宅会社などとの間で煮詰めたプラン図面をもらうと、

「構造的に間取りのバランスが悪いので

　直したほうが安心・安全な住まいづくりができますよ！」

ということがよくあります。

ところが住宅会社などは、

「お客様の希望どおりに決めたから変更することはできない」

の一点張り・・・


その２.

“建築確認申請”を下請けする際は、

平面（間取り）と立面が決まっているのみです。

良心的に設計監理を請け負う者としては、

構造的に不利なプランをでき得る限り

耐震性を高めてあげたいと頑張ってしまいます。

必然的にスジカイなどの量がバランスに気配りしながら

多くなってしまいます。

すると、基礎・土台と柱、柱と桁・梁を補強する

ホールダウン金物＆ボルトも数多くなってしまいます。

住宅会社の社長からは、

「なんで、そんなに多く必要あるんだ！」

「ほかの設計事務所は４本ぐらいしか入れてないよ！」・・・

建築確認を通すだけなら少なくても構わないんだけど・・・



間取り案から設計に係われない分、

ちょっとでも丈夫な住宅にしてあげたいと思うと

次から仕事を回してもらえなくなるのがこの業界です。



“建築基準法”が保障する“最低の基準”には適合しているのですから、

“構造計算書偽造”のような“建築基準法”に反するわけではありませんが・・・

そんな危ない設計監理を担わされるなら、

こっちから願い下げなんだけどぉ～！




お客様に、バランスを考慮しない間取りの構造的危うさを説明して、

分かっていただけなかったら工事を請け負わないぐらい・・・

スジカイが１０本、２０本余分に入っていたって、

金物代と大工手間で１０万円にはならないだろうに・・・

そのぐらいの利益を減らしたって

“安心・安全な住まい”を提供しよう！っていう

お客様思いの太っ腹な経営はできないものなのか？

値引き、値引きで受注に必死なのは分かるんだけどぉ～！



2011/02/02 “建築基準法”が保障するのは“最低の基準”なんです
http://youyou88.hamazo.tv/e2467427.html

2011/01/21 偽造が長期優良住宅でも発覚！
http://youyou88.hamazo.tv/e2449838.html

2011/01/19 『建築士事務所賠償責任保険』
http://youyou88.hamazo.tv/e2447512.html

2011/01/17 あれから１６年
http://youyou88.hamazo.tv/e2444232.html